Как проводить ремонт крыши дачного дома.
Каждый владелец загородной недвижимости в какой-то момент сталкивается с таким вопросом, как ремонт крыши дачного дома. Наиболее актуальным это вопрос становится для построек, возводившихся во второй половине прошлого столетия. Это связано с тем, что в тот период времени качественные и прочные кровельные покрытия еще не были общедоступны и чаще всего дома отделывали недорогим материалами. Однако и счастливым обладателям дач с крышами из более прогрессивных покрытий не удалось застраховаться от типичных кровельных проблем.
В современном частном строительстве наиболее активно используются следующие материалы для крыши дачного дома.
Натуральная черепица. Это классический вид кровельной отделки, изготовленный из натуральной глины. Имеет безупречный внешний вид и демонстрирует отличные тепло- и звукоизоляционные качества. Не горит, выдерживает сильную жару и резкие перепады температуры, надежно предохраняет от влаги, снега и ветра, не выгорает под ультрафиолетовыми лучами, не боится коррозии и проявляет устойчивость к воздействию любых химических веществ. Исключительно долговечен и очень уверенно переносит всевозможные естественные угрозы.
Ремонтные работы на крыше дачи.
Укладка черепичной крыши.
Битумная (гибкая) черепица. Это материал визуально напоминает натуральную черепицу, но его гораздо проще и удобней монтировать и обслуживать в процессе последующей эксплуатации. Для его изготовления используется основа из стеклоткани, обильно пропитанная специальным раствором с добавлением битума. С тыльной стороны такую черепицу покрывают специальным клеем, а с наружной наносят декоративный слой. Материал имеет довольно высокие физические характеристики, однако не отличается долговечностью и нуждается в регулярной реконструкции.
Битумная черепица для крыши дачи.
Металлочерепица. Это покрытие легко и быстро монтируется. Для его установки не требуются значительные усилия и большое количество времени. Листы производят из надежной и прочной оцинкованной стали. Готовый материал демонстрирует непревзойденную стойкость к самым распространенным агрессивным внешним воздействиям, включая механические. Правильно изготовленная металлочерепичная крыша служит верой и правдой около 50 лет и не нуждается в сложном и кропотливом уходе. На рынке материал предлагается в различных расцветках и всевозможных фактурах, а при должном опыте из него можно соорудить конструкцию практически любой, даже очень неожиданной формы. Однако полностью идеальным его назвать нельзя, так как он больше всех остальных кровельных покрытий подвергается всевозможным типам коррозии. Спровоцировать ее могут как естественные осадки, так и конденсатные испарения, скапливающиеся под крышей. Все это впоследствии приводит к повреждению поверхности и появлению течей в доме.
Кровельное покрытие из металлочерепицы.
Фальцевая кровля. Это еще один вид металлического покрытия, однако в данном варианте используются обычные плоские, а не гофрированные листы. Они крепко соединяются между собой по специфической фальцевой технологии, которая обеспечивает швам высокую стойкость к проникновению влаги. За счет этого кровля долго и надежно служит.
Фальцевая кровля на даче.
Шифер. Недорогой и распространенный материал для крыши дачного дома. Обустроить шиферную кровлю можно даже своими руками. Она прослужит от 10 до 15 лет, но, вполне вероятно, не устоит под сильным градом.
Шифер для дачной крыши.
Кровля – наиболее уязвимый внешний элемент любой постройки. Именно она, круглогодично и независимо от того, проживают в доме хозяева или нет, принимает на себя максимальное воздействие агрессивных погодных явлений: ультрафиолетовое излучение, ветер, дождь, град и снег. Из-за такой серьезной нагрузки поверхность изнашивается, и на ней появляются микротрещины, выбоины и сколы. Со временем крыша перестает надежно оберегать внутреннее помещение и начинает протекать. Сначала на потолке во время слабого дождя возникают мокрые пятна, потом появляются и более основательные протечки, в некоторых случаях даже приводящие к образованию луж на полу.
Последствия протекающей крыши.
Частичное или полное разрушение перекрытий в местах основных протечек, провоцирующее появление сквозных дыр.
Механическое повреждение кровельной поверхности под воздействием внешних природных явлений (падение на крышу во время урагана большой ветки или даже целого дерева, сильный град, порывистый ветер и прочее.
Изношенность материала в процессе эксплуатации или некачественного ухода (коррозия металла, естественное разрушение шиферного листа ввиду истечения срока службы и т.д.
Все эти проблемы четко сигнализируют владельцу, что реконструкционные работы больше откладывать нельзя и необходимо немедленно приступать к ремонту крыши дачного дома.
Реконструкцию крыши дачного дома следует начинать с оценки общего состояния кровельного покрытия. От того, в каком состоянии оно находится, будет зависеть объем предполагаемых работ. Если повреждения составляют до 30 % от общей площади кровли, то можно обойтись быстрым косметическим ремонтом. Когда же испорчено более 50 %, скорее всего, потребуется полная переделка крыши дачного дома.
Замена старого шиферного покрытия на новое.
Правила и принципы проведения ремонтно-восстановительных работ зависят от типа кровельного покрытия.
Привести в порядок шифер и продлить его жизнь на 8-10 лет помогает специальная ремонтная смесь. Ее готовят из клея ПВА, цемента, распущенного асбеста и воды. Состав наносят на саму поверхность и на поврежденные места, предварительно очень тщательно очищенные от мусора и пыли, при помощи жесткой строительной щетки. Когда слой высыхает, его грунтуют разведенным в воде клеем ПВА, а потом еще раз обрабатывают кровлю ремонтной смесью. При масштабных повреждениях заменяют весь шиферный лист целиком.
Если начала течь фальцевая крыша, необходимо в первую очередь промазать все швы герметиком или густотертой масляной краской. У небольших отверстий в крыше, появившиеся вследствие града, нужно вправить вдавленные края и тщательно прокрасить окружающую поверхность масляной краской. На нее накладывается заплатка из плотной хлопчатобумажной ткани, а поверх наносится еще один слой краски. Ржавчину категорически запрещено счищать щеткой, это только нанесет дополнительные повреждения. Лучше покрыть поврежденные места любым водостойким материалом или суриком и наложить заплатку из мешковины либо ее современного заменителя. Поверх два-три раза покрыть максимально густой масляной краской. В качестве косметических процедур и во избежание быстрого износа металла, черную кровлю рекомендуется красить через 3 года после укладки, а блестящую оцинкованную – через 10 лет.
Если у черепичной крыши повредились отдельные плашечки, разумнее всего их просто заменить на новые. Когда же от старости начал крошиться известковый раствор, то его нужно тщательно вычистить из щелей и поменять на свежий. Этим же составом можно заделать микротрещинки в самих черепицах.
Во время восстановительных работ на битумной крыше сначала зачищается непосредственно само место повреждения. Потом этот участок покрывают мастикой, приклеивают латку из подходящего материала, а поверх наносят еще один слой мастики.
Ремонт металлочерепичной крыши начинают с герметизации неплотных соединений и щелей, наметившихся между разжелобочными элементами и покрывными листами. Когда же повреждения очень серьезны и представляют собой значительные сквозные прорехи, их закрывают стальными заплатками.
Устранение протечек на черепичной крыше.
Опытные строители и монтажники со стажем говорят, что крыша из любого материала будет служить долго и надежно, если устанавливать ее согласно технологическим правилам. Чтобы под кровлей не скапливался конденсат, необходимо обустроить чердачную вентиляционную систему. Снизить потенциальную возможность обледенения помогут уложенные под кровельный материал утеплитель и пароизолятор. Кроме того, очень желательно хотя бы раз в год тщательно осматривать крышу и устранять любые даже минимальные повреждения, обнаруженные на поверхности. Тогда кровля прослужит дольше и обеспечит дачу должной защитой.
