Как рассчитать стоимость ремонта квартиры.
Момент настал.
Ничто в нашей жизни не вечно, любая вещь имеет свойство устаревать и приходить в негодность. Исключение не составляет и наше уютное гнездышко. Два года назад у соседа сверху прорвало трубу, двигали мебель и повредили напольное покрытие, ребенок представил, что он художник, и разрисовал все стены, дом дал усадку, и двери теперь не закрываются. В общем, причин может быть миллион, главное настал момент и надо ремонтировать жилище. Здесь встает резонный вопрос: необходимо рассчитать стоимость ремонтных работ в соответствии с финансовыми возможностями. Попробуем определиться как рассчитать стоимость ремонта квартиры.
Попробуем посчитать стоимость ремонта квартиры.
Теперь надо определиться, что мы хотим получить после окончания всех ремонтных работ. От конечного результата напрямую зависит и стоимость ремонта нашего жилья. Все виды ремонта можно разделить на четыре типа.
1. Косметический ремонт . Это когда стены, полы и потолок остаются на своих местах. Происходит замена только внешнего декоративного покрытия. В этот вид входят малярные работы, замена кафеля, шпаклёвка и покраска потолков, замена обоев на стенах, покраска труб и батарей. Вся электрика и сантехника остаются на своих местах. Этот ремонт самый экономичный и быстрый, его стоимость не превысит 3000 рублей за кв.м.
Косметический ремонт, клеим обои и красим.
2. Улучшенный ремонт . Сносятся старые стены, происходит небольшая перепланировка помещений, меняются окна и двери, а также электрика и сантехника. Стены выравниваются, возможен монтаж многоуровневых потолков, балконы и лоджии утепляют. Сюда можно включить стоимость вывоза строительного мусора. Такой ремонт обойдется 5000-6000 рублей за кв.м.
Улучшенный ремонт квартиры.
3. Ремонт «Евростандарт» . Включает в себя перепланировку помещений, замену электрики, сантехники, установку систем кондиционирования и вентиляции. Потолки делают разноуровневые с современными осветительными системами, устанавливается теплый пол. Пространство помещение «зонируется» различными арками и перегородками. Устанавливают новые двери и окна, остекляют и утепляют балкон и лоджию. С заказчиком оговаривается дизайн помещения. Стоимость такого ремонта варьируется в пределах 7000-10000 рублей за кв.м.
Ремонт Евростандарт. Другой подход.
4. Ремонт «Евролюкс» . Здесь составляется индивидуальный дизайн проект и все ограничивается только фантазией заказчика. Этот тип ремонта выполняется только высококлассными специалистами, осуществляют ежедневный надзор за соблюдением всех технологических процессов, качеством и сроками производимых работ. Применяются самые передовые технологии и качественные материалы. Такой ремонт будет стоить 10000 рублей за кв.м и выше в зависимости от сложности дизайн проекта и стоимости применяемых отделочных материалов.
Ремонт Евролюкс. Неповторимый дизайн.
Цены на разные типы ремонта даны относительные и как рассчитать стоимость ремонта зависит от региона и стоимости применяемых отделочных материалов. В Зависимости от этого они могут изменяться.
Немного статистики.
По исследованиям строительных компаний, специализирующихся на ремонте и занимающимися всеми видами отделочных и общестроительных работ в Москве и области, стоимость ремонта одного кв.м жилья за 2011 год составила 4000-15000 рублей. Такой разброс цен зависит от типа ремонта, т.е. его «люксовости», от выбора отделочных материалов и немаловажную роль играет расположение самого жилья. Ближе к центру Москвы ремонт дороже, потому что материал для ремонта приходиться везти из области. В области транспортные расходы сводятся к минимуму. Вывоз строительного мусора там тоже дешевле. В среднем продолжительность типового ремонта не превышает трех месяцев, начиная со дня подписания сторонами договора на производство строительных работ.
Отделочные материалы.
Стоимость выполняемого ремонта напрямую зависит от материала, применяемого при ремонте. Черновая отделка это основа будущего ремонта. Применение дешёвых штукатурных и шпатлевочных смесей грозит непредсказуемыми последствиями. Поэтому, чтобы создать надёжную основу будущему ремонту, эти материалы желательно приобретать у проверенных производителей. Также стоит опасаться подделок. На рынке современных строительных материалов, в связи с ростом потребности в качественной продукции появилось много недобросовестных производителей, имитирующих продукцию известных марок. Чтобы не ошибиться, не следует приобретать стройматериалы на рынке. Лучше это сделать в фирменных магазинах и у официальных дилеров.
Теперь о чистовой отделке. Стены можно поклеить дешёвыми обоями, подготовить их под покраску или использовать супер современные дорогие обои или иные покрытия, все зависит от вашей фантазии и возможностей. На пол можно постелить линолеум или недорогой ламинит, а можно паркет или паркетную доску из натурального дерева. Следует обратить внимание на выбор сантехники. Покупать дешевую, чтобы сэкономить нельзя, ее в скором будущем опять придется менять. Покупать дорогущую тоже не целесообразно, лучше придерживаться золотой середины.
Выбор отделочного материала это еще один пункт в общем расчете стоимости ремонта квартиры. Дешевую брать нельзя заплатишь дважды, а брать дорогую вылетишь из бюджета. Здесь тоже есть над чем поломать голову.
Услуги строителей.
Дешевле всего выполнить ремонт самостоятельно. но за неимением соответствующих навыков, можно испортить материал и вылететь в трубу. Можно обратиться к гостям из ближнего зарубежья, они запросят немного, но нет никаких гарантий, что работа будет выполнена качественно. Обращаться в крупные фирмы, производящие ремонт, где вам гарантированно сделают его качественно слишком накладно. Сейчас на рынке отделочных работ появилось множество небольших фирм. У них вы получите гарантию качества за приемлемые деньги.
Кого выбрать исполнителем своего проекта это еще один пункт в расчете общей стоимости ремонтных работ. Здесь решать только вам. Либо рисковать, либо платить. Есть над чем поразмыслить. Прежде чем выбрать исполнителя, не стесняясь, поинтересуйтесь выполненными им работами. Спросите, есть ли у него рекомендации.
Случается всякое.
Случается всякое. Непредвиденные расходы.
Как и в любом деле в процессе ремонта могут происходить различные накладки. Упала банка с краской и залила паркет, вносили в дом окно и разбили стеклопакет. Рассчитывали на одну стоимость материала, а она вдруг неожиданно поднялась в цене. Ставили сантехнику и залили соседа снизу. Случиться может всякое и к этому тоже надо быть готовым. Отсюда появляется еще один пункт при подсчете стоимости ремонта. Непредвиденные расходы, их тоже надо закладывать в общую стоимость ремонта.
Подводим итог.
Стоимость ремонта зависит от многих факторов, и, чтобы их правильно рассчитать и потом не кусать локти, надо не торопясь составить предварительную смету всех расходов. Первое: определяемся с типом будущего ремонта это можно сказать базовая цена. Затем определяемся с выбором чернового и чистового материала для отделки. Над этим пунктом придется попотеть, и этот подсчет займет самое большое количество времени. Третье: определяемся с выбором исполнителя. Либо рискуем и делаем дешево, либо платим хорошие деньги, но взамен получаем все гарантии. Четвертое: обязательно закладываем в общую смету непредвиденные расходы. Если они останутся будет на что отпраздновать удачное завершение строительных работ.
На сайте есть советы по ремонту. которые будут Вам полезны.
