Как сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения ремонтно-реставрационных работ.
«О желании арендовать здание бывшей конюшни, которая является частью усадьбы Татарниковых, заявили 11 участников. Итоговая стоимость годовой аренды составила 11,5 млн руб. при стартовой цене 941 тысяча рублей», — сказал Геннадий Дёгтев.
По его словам, это первый памятник архитектуры, который реализован в электронной форме.
«Первый электронный аукцион по реализации объекта культурного наследия показал очень высокий интерес бизнеса. Онлайн-битва за здание бывшей конюшни длилась порядка 10 часов», — добавил Дёгтев.
Кирпичное нежилое одноэтажное здание расположено в Большом Дровяном пер., д. 13/7, стр. 3. Его площадь составляет чуть более 116 кв. м.
Городская усадьба построена знаменитым московским архитектором Э. С. Юдицким. Ею владели купцы Татариновы — продавцы товаров изо льна.
После реставрации историческое здание приспособят под офис. Договор аренды заключается сроком на 49 лет.
Инвестор усилит фундаменты, выполнит реставрацию цоколей, восстановит стены и крышу, заменит инженерные системы и перекрытия.
В здании необходимо провести историко-архитектурные исследования для корректного проведения реставрационных работ внешнего декоративного убранства и ограды с въездными воротами.
«Реставрация объектов культурного наследия в рамках программы льготной аренды городской недвижимости — выгодная форма государственно-частного партнерства. Город получает обновленный памятник архитектуры, а инвестор — историческое здание в аренду на льготных условиях. Стоимость годовой аренды составит 1 рубль за квадратный метр», — уточнил директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома.
Он отметил, что программа также нацелена на привлечение частных инвестиций в Москву.
На начало июля 2017 года в аренде у инвесторов находилось 20 исторических зданий, признанных объектами культурного наследия. 13 из них восстанавливаются, семь отреставрированы и перешли на ставку «1 рубль за кв. метр в год».
Программа работает в столице с 2012 года. Общий срок договора аренды, включая реставрацию, — 49 лет, так что у инвестора есть минимум 44 года, чтобы вернуть вложенные деньги и заработать.
Делается это в основном за счет субаренды: в отреставрированных зданиях устраивают бизнес-центры, которые пользуются спросом благодаря расположению в центре города. При этом арендатор обязан поддерживать исторический памятник в хорошем состоянии и открывать его для экскурсий, которые обычно проводят в Дни исторического и культурного наследия, например в рамках акции «Ночь в музее».
Источник: Информационная служба портала Стройкомплекса
Фото: Ковалев Петр
