Как рассчитать строительство дома.
«Построить дом, посадить дерево, вырастить сына» — какой-то умник попытался впихнуть смысл жизни в эту фразу. Возможно, у него получилось свою собственную жизнь разложить на слагаемые этой формулы и получить требуемую сумму – счастье. И слава Богу! А мы попытаемся разложить на составляющие единственное слагаемое счастья – построить дом. И Бог нам в помощь.
Основа основ.
Как рассчитать строительство дома? От чего отталкиваться в расчётах? Может кто-то наивно полагает, что основой дома является фундамент, но это совсем не так. Основой дома у людей, знающих цену деньгам, является проект. Именно от него нужно отталкиваться, чтобы правильно рассчитать затраты на строительство дома. Проект можно заказать опытному специалисту-проектировщику, а можно нарисовать самому. Если вы умеете работать в специальных компьютерных программах, типа «К-2(3)-Коттедж», то рассчитать смету на строительство дома вам не составит особого труда. Программы облегчат вам задачу и разбудят в вас азарт создателя и творца, ведь вы создаете собственный дом, для себя и своей семьи.
Проектирование – ошибки и их последствия.
Если вы в компьютерных программах «плаваете в размашку», мой вам совет – не обольщайтесь на счёт собственного «таланта» проектировщика. Строительство дома – это не прогулка под луной по океанскому побережью. Любая ошибка вылезет вам боком в отношении расчёта затрат на строительство дома. А некоторые ошибки могут и больно ударить по голове в прямом смысле, потому что ошибки в проектировании могут привести к тому, что дом начнёт разваливаться после завершения строительства. Проект лучше заказать опытному проектировщику – дешевле выйдет, чем разбирать готовые стены, потому что они «ни в какую не приколачиваются к небу.
От проекта к смете.
После того, как вы увидели свой дом на бумаге, можно начинать рассчитывать смету строительства. В принципе, опытный и уважающий себя проектировщик сразу выдаст вам проект с готовой сметой необходимых на строительство материалов — от песка для фундамента до последнего самореза кровли. И компьютерные программы выдадут вам такую смету, потому что программист, написавший эту программу, был проектировщиком и тоже уважал самого себя. А если вы всё же нарисовали проект своего дома сами – тогда вам придётся вооружаться калькулятором, запасаться кофе и сигаретами и считать весь объём требуемых для строительства материалов самому.
Как рассчитать объём требуемых материалов.
Берём периметр фундамента под всем домом, умножаем на сумму глубины его залегания в грунт и высоту над землёй. Затем это произведение умножаем на ширину фундамента. Получаем объём бетона, требуемого для заливки фундамента. Объём умножаем на цену бетона. В итоге имеем 2 цифры: объём требуемого материала и его стоимость. К этим цифрам необходимо прибавить количество и стоимость требуемой арматуры, проволоки для её обвязки, опалубки и утеплителя, если он предусмотрен проектом. И прибавить к этому сумму, которую требуют за свою работу рабочие-фундаментщики. Получилась смета на фундамент. Как рассчитать материал на строительство дома, можно понять из формулы расчёта фундамента. Но если некоторые особенности при строительстве дома из разных строительных материалов.
Если дом кирпичный.
В средней полосе России и более северных широтах кирпичные стены должны быть широкими для защиты от ветров и зимнего холода. Поэтому принято строить кирпичные дома с шириной стены в 2,5-3 кирпича. Количество требуемого кирпича для строительства дома рассчитывается по определённой формуле, которая мало чем отличается от расчёта объёма фундамента. Также периметр коробки дома умножаем на его высоту, а затем умножаем на ширину кирпичной кладки. В итоге получаем объём требуемого кирпича в кубах. Особенность в том, что необходимо рассчитать площади проемов окон и дверей, затем умножив на ширину стены, вычесть полученную цифру из общей кубатуры кирпича. Затем выясняем у производителя объём одной единицы кирпича и делим кубатуру дома на объём одного кирпича. В итоге имеем количество требуемого кирпича на строительство всего дома. С блоками расчёт производится также. Сумму находим умножением общего количества материала на цену за штуку. Не забудьте про цемент, песок и присадки на раствор для кладки и сумму за работу бригады строителей-каменщиков.
Если дом деревянный.
Сруб обычно покупается готовый. Если вы решили рубить свой дом сами, то топор вам в руки. А рассчитать материал на строительство дома, то есть кубатуру требуемого на строительство дома леса можно определить по той же формуле – периметр, высота и ширина стены перемножаются. Лес и крупные пиломатериалы продаются в кубах, а не погонными метрами. При расчёте необходимого пиломатериала на дом в данном случае нельзя вычесть объём проёмов дверей и окон – вам никто не вернёт деньги за выпиленные из цельного дерева бревна по длине окна или двери. Цену назначит продавец. Не забудьте в смету заложить зарплату плотников и стоимость крепежа.
Стропильную систему построят кровельщики, которые рассчитают вам стоимость крыши. А если им не доверяете, то можете обратиться к Пифагору: в равностороннем треугольнике сумма квадратов катетов равна квадрату гипотенузы. По этой формуле можно высчитать и стропильную систему, и площадь самой кровли. Добавим сумму, выставляемую бригадой кровельщиков, а также требуемого крепежа, чтобы крыша не «взлетала» и смета у вас перед глазами.
Прочее и непредвиденные расходы.
Окна, двери и вся «красота» также должна быть учтена в смете. А ещё необходимо заложить некоторый бюджет на «непредвиденные расходы». Например, придётся докупать кирпич, потому что в поддонах часто бывает «недостача» по количеству. Или вдруг камазист заявляет вам, что доставка оплачивается покупателем, а не продавцом. Вот из всего этого и складывается смета на строительство дома.
