Как построить дом, с чего начинать строительство дачи, общие советы.
Как построить дом? Практические советы и тонкости с которыми пришлось столкнуться во время строительства загородного дома.
В 2013 году занимался строительством небольшого, одноэтажного загородного дома, из кирпича на ленточном фундаменте, с плитами перекрытия. Пришлось много времени уделить контролю за всеми происходящими процессами, от выкапывания траншеи и заливки фундамента, до установки металлочерепичной крыши. Это был первый опыт по строительству загородного дачного дома, поэтому информация будет полезна тем, кто тоже впервые собирается начинать стройку. Перед началом строительства больше всего времени ушло на поиски подходящего проекта. Такой проект из тысяч вариантов найти так и не удалось, поэтому мы с женой решили взять за основу один из проектов загородных домов и дальше самостоятельно доработать его. Были изменены площади помещений и размеры самого дома с учетом наших потребностей и желаний. В принципе, в проектировке и строительстве загородного дома для одной семьи ничего сложного нет. Если у вас на руках проект загородного дома, то вы строите по нему, а если его нет, то нужно рассчитать и подготовить свой собственный проект. Начинается он с привязки размеров ленточного фундамента к стандартным размерам плит перекрытия. У меня есть опыт использования программы AutoCad, в которой быстро и просто рисовать необходимые чертежи и сопоставлять нужные размеры. Для тех, кто не умеет пользоваться специальными программами, можно посоветовать обычную миллиметровку, линейку и карандаш. Дальше необходимо распечатать таблицы стандартных размеров плит перекрытия. Рассчитать площадь вашего дома нужно так, чтобы в основании легло ровное количество плит, и они не выпирали ни с какой стороны. Плиты перекрытия имеют стандартные размеры по длинам и ширине. Лучше добавить к этим размерам по 2 см. по ширине, на их неровности и неточности. Плюс надо заложить по 10 см. на каждую сторону для дальнешей облицовки дома, если вы решите строить дом из обычного кирпича, но затем поверх чернового кирпича собираетесь облицовывать его плиткой или камнем.
Копая ленточный фундамент, не забудьте проверить диагонали перед копкой ленточного фундамента и после монтажа опалубки, до заливки бетона! Смотрите на качество бетона который вам привезли.
Залить ленточный фундамент оказалось самым простым делом, но! На первом этапе сразу можно дать ряд простых советов. Как только начали размечать фундамент, не забудьте промерить диагонали. В прямоугольнике диагонали будут равны, если нет, то это уже не прямоугольник и стены фундамента будут кривыми. Эти неточности добавят проблем специалисту по строительству кирпичных стен. Как избежать неприятностей. Для этого достаточно взять нетянущийся шнурок или длинную рулетку. Вряд ли вы будете копать траншею сами, поэтому нужно четко контролировать при помощи отвесов, чтобы копатели не заваливали стенки траншеи. Водяной уровень поможет проверить глубину траншеи в каждой точке. Водяные уровни можно купить сегодня практически везде. Проверяйте всё сами, тогда это убережет вас от дальнейших неприятностей. Можно порекомендовать лазерные приборы, которые дают горизонтальную и вертикальную линии. С помощью лазерного уровня проще увидеть перекосы в работе копателей и вовремя их исправить. Стоимость прибора по отношению к стоимости фундамента и исправлению косяков составляет совсем незначительную величину, а этот лазерный прибор поможет вам еще много раз в затеянной стройке. В процессе того как лента копается на нужную глубину, не забудьте добавить ещё 20-30 см на песчаную подушку. Песчаная подушка необходима не для того, чтобы выровнять дно ленточного фундамента, а служит подушкой во время зимнего промерзания грунта и не даёт фундаменту вспучиться!Итак, траншея готова. Теперь пришло время делать опалубку и укладывать арматуру. После установки опалубки ещё раз обязательно проверьте диагонали, высоту, ширину и глубину траншеи. При помощи уровня, лучше лазерного, можно проверить правильность установки опалубки в горизонтальной плоскости. Лазерный уровень поможет увидеть и неточности по вертикальным стенкам. Пора договариваться с цементовозами. Качество цемента у всех производителей в том районе где вы строитесь будет разное. Те продавцы, кто дорожит своим именем и уделяет внимание качеству привезут тот цемент, который вы заказывали. Если в бетоне щебень гранитный, то качество выше, если щебень обычный (колотый булыжник из песчаного карьера напротив) качество ниже. Ещё одно предостережение. Когда приедет бетономешалка, то необходимо четко контролировать количество воды в растворе. Водитель может мухлевать с количеством и добавляя в бетон больше воды получить тот же объём при меньшем количестве бетона. Воду он добавляет уже на месте, поэтому если вы запретите ему доливать много и заставите выгружать кашеподобную массу, это будет правильно. Почему? потому что чем больше воды в растворе, тем ниже марка получаемого бетона, поэтому даже хороший бетон можно испортить если перелить туда воды. И конечно ленточный фундамент нужно заливать в один день, поэтому договоритесь с поставщиками или цементовозами заранее.
Одновременно с копкой траншеи под фундамент, лучше выкопать колодец, так как при строительстве стен и стяжки понадобится много воды.
В нашем случае, на участке отсутсвовало водоснабжение, а от соседей таскать воду далековато и сложно, поэтому очень важным вопросом стало водоснабжение стройки. Она требуется для раствора при укладке кирпичей и для стяжки, во время укладки плит перекрытия и дальнейшего выравнивания пола, под укладку гидроизоляции и т.д. Поэтому решили сразу выкопать колодец. Рабочих нашел в интернете и они в течение нескольких дней выкопали колодец. Воду на участке искал сам, опять же найдя описание в интернете как это делать, а приехавшие мастера только подтвердили удачно выбранное место. Вся работа вместе с копкой колодца и 10 кольцами d=1м х h=0,8м обошлась в 55 тысяч. Колодец работает отлично уже третий год. На дно колодца мастера положили специальный осиновый щит. Он предохраняет колодец и жилу от заиливания и при помощи этого щита очень легко чистить колодец. Я всегда знаю, появился или нет намытый из жилы грунт или ил и при необходимости загружаю очистительный насос, который быстро чистит дно колодца. Цена таких насосов 5-7 тысяч рублей.
Решили использовать плиты перекрытия, лучше купите их заранее.
Следующий этап, с которым пришлось столкнуться — это плиты перекрытия. Огромное количество сайтов предлагают плиты разных размеров, и пишут что у них они всегда в наличии. Но по факту оказалось, что практически ни у одного производителя, а тем более у посредников, купить плиты летом невозможно. Причин масса, результат один. Их просто нет. Все сайты врут! Поэтому если решили строиться летом, то сначала нужно заказать и подвезти плиты перекрытия. Сроки изготовления плит перекрытия под заказ разные, от 3 до 6 недель. Именно это время надо иметь ввиду. Т.е. ещё до начала разметки ленточного фунамента, вы уже можете заказывать плиты перекрытия. Стандартные размеры плит тоже имеют стандартные отклонения, поэтому надо закладывать погрешность в расчетах не менее 5 см. на длину, и по 2-3 см. на ширину и высоту. Разница в ценах на плиты может отличаться в 2 раза, а это существенно даже при строительстве небольшого дома. Например я заказывал плиты перекрытия в Тверской области и с доставкой они обошлись мне дешевле, чем если бы я купил их где угодно в Подмосковье, что сэкономило на 11 плитах около 30 тысяч рублей.
Гидроизоляция. Я предпочел изолировать фундамент и плиты перекрытия гидроизолом фирмы Технониколь на тканевой основе 3,5 мм. Его краткое обозначение ТПП — нижний слой и ТКП — верхний слой. Набрав в интернете фразу Гидроизол ТПП или ТКП получите ссылки на продавцов.
Кирпич бывает разный, но гораздо дешевле он у производителя и не на рынке.
Кирпичные стены. На любом строительном рынке цена на кирпич вдвое выше от реальной у производителя, Поэтому если хотите сэкономить, а экономия на кирпиче одна из самых значительных, то гораздо лучше купить кирпич на заводе-производителе. В 2013 году проблем с кирпичем не было. Его было много у всех производителей и отличался он только качеством. У разных производителей разное качество на разные марки кирпича. У одних облицовочный лучше, у других рядовой. В зависимости от того из какого кирпича вы строите, подбирайте себе и производителя. О каждом производителе написано много отзывов, да и сами они не часто скрывают свои преимущества и недостатки. Этим занимаются только посредники.
Какое расстояние должно быть между стропилами? Загляните в магазин где продают утеплитель. В основном ширина утеплителя — 60 см. Выбирайте надежного производителя — у него самое выгодное предложение.
Ну и дальше была крыша. Стропильную систему надо рассчитывать исходя из того, что между стропилами лучше всего иметь расстояние 60 см. Почему? потому, что большинство материалов утеплителей имеют размеры 60 см в ширину и от 90 см до 5 метров в длину. Таким образом Вы заранее правильно подготовите свою крышу для дальнейшего её утепления. Как узнать что из себя представляет крыша? И какая крыша вам нужна? Для этого наберите в интернете словосочетание «Кровельный пирог». Для разных крыш разные варианты кровельного пирога. У меня есть хороший знакомый у которого своя фирма по производству металлочерепицы и он доходчиво рассказал мне при встрече, почему у одних крыша стоит годами, а у других облезает и ржавеет на следующий год. Конечно дело в толщине металла, стандартно 0,55-0,57 мм и толщине цинкового слоя, который защищает металл от коррозии и что немало важно в способах расреза металлочерепицы в момент укладки. Категорически запрещено резать металлочерепицу балгаркой. Для этого есть множество специальных приспособлений и инструментов. Мой товарищ использует качественный металл и дает гарантию на свою металлочерепицу, а есть и другие, кто испоьзуют китайские подделки и краску вместо цинка, поэтому и крыши бывают разными. К тому же, для меня было неожиданностью то, что при заказе своей крыши, сначала в программе мы со специалистом фирмы рассчитали каждый ёё скат, а затем на производстве были изготовлены листы разной длины, которые накрывали крышу таким образом, что отсутствовали горизонтальные швы. В этом ещё одно преимущество в обращении к производителю, вместо того, чтобы купить металлочерепицу стандартной длины и ширины на рынке. Ну и последней фишкой производителя стали полукруглые коньки. Такие вы не увидите на рынке вообще. Таким образом, от начала строительства, до установки дверей, пластиковых окон, и укладки металлочерепицы прошло 4 месяца, с августа по ноябрь. Мне частично повезло с погодой в этом году и поэтому удалось закрыть контур до наступления заморозков, а на следующий год будет внешняя и внутренняя штукатурка, декоративная облицовка и прочие мелочи. Если мои несложные советы помогут вам в строительстве вашей дачи, буду очень рад.
