В строительной сфере понятия капитализированного и некапитализированного строительства отделены друг от друга. Чтобы построить капитальное здание, необходимо разрешение. Для объектов некапитального строительства разрешение не требуется. Такие здания не зарегистрированы в кадастровом реестре и не имеют статуса недвижимости.
Прежде чем строить дом, необходимо не только согласовать проект и найти рабочих, но и убедиться в соблюдении всех нюансов проектирования. С 2018 года отдельное разрешение на строительство объекта капитального строительства не требуется, но вы должны заявить, что начали строительство. В этой статье мы расскажем вам, что следует учитывать и каковы ограничения.
КАКИМ ЗДАНИЯМ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ
С 2018 года введена упрощенная система получения разрешений на строительство ряда объектов, теперь весь процесс носит заявительный характер. Иными словами, желающие построить дом на собственной земле должны проинформировать ответственные органы о начале и завершении строительства.
Поэтому нельзя получить разрешения на строительство и реконструкцию следующих типов зданий:
Гараж (если не используется для бизнеса).
Жилой дом, садовый домик, хозяйственные постройки на садовом участке.
Назначение индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Некапитальное здание.
Здания и сооружения вспомогательного назначения.
Индивидуальным жилым домом считается здание максимальной высотой три этажа и высотой не более 20 метров. Имущество этого дома должно быть ориентировано на проживание и удовлетворение бытовых нужд.
Садовый домик – это сооружение, предназначенное для сезонных, бытовых и других нужд, предполагается, что здесь живут люди в определенное время года, а не все сезоны.
Уведомление о начале строительства или реконструкции можно отправить через портал mos.ru (для Москвы) или через Центр госуслуг «Мои документы».
В первом случае следует учитывать, что уведомление осуществляется не более 7 дней, а во втором – не более 9 дней. Вам будет выдано уведомление о соответствии параметрам строительства, после чего вы сможете смело приступать к ремонтным или строительным работам.