На земельном участке площадью 3,61 га располагаются 13 исторических зданий общей площадью 28 773 кв. м, следует из презентации, опубликованной на сайте госкомпании.
Комплекс выходит как на Синопскую набережную, так и на прилегающую улицу Моисеенко, участок также граничит с территорией ТЭЦ Центрального района и заводом «Измерон». Как сообщают в «Дом.рф», имущественный комплекс находится «в удовлетворительном состоянии и обеспечен инженерно-техническими сетями».
Территория бывшего «Ливиза» предназначена для размещения промышленных объектов. Но не исключается, что участок может быть использован в том числе для строительства жилого комплекса или апартаментов, а также для создания нового общественного пространства.
«Это, с нашей точки зрения, классический пример проекта редевелопмента, когда территория, использовавшаяся когда-то под складские помещения (в данном случае это был один из старейших ликеро-водочных заводов на территории Петербурга, там присутствуют и здания культурного наследия), получает новую жизнь. Это должен быть комплексный проект, содержащий в себе, возможно, какие-то заведения общепита, рестораны, гостиницы, помещения коммерческого назначения. Безусловно, с нашей точки зрения, там должна быть составляющая и жилых помещений, хоть в каком-то проценте», — прокомментировал руководитель подразделения продвижения и предоставления земельных участков компании «Дом.РФ» Николай Сарокваша.
Земля в исторической части города традиционно имеет высокий спрос у девелоперов, особенно это касается участков с видом на Неву. На территории бывшего водочного завода может расположиться жилой комплекс, по разным оценкам, общей площадью 40 000 — 90 000 кв. м.
«Мы анализировали рынок, сейчас такого рода предложений, в таком формате – я имею в виду публичные электронные торги – нет на данный момент, поэтому предложение уникальное. И я считаю, что мы его удачно вписываем в конец года, потому что традиционно четвертый квартал для инвесторов более активный с точки зрения рассмотрения возможности вложения тех или иных инвестиций в проект такого рода», — уверен Николай Сарокваша. Аукцион пройдет в электронной форме, заявки на участие в торгах принимаются до 14 декабря.
Комплекс зданий на Синопской набережной был построен по проектам архитектора А. В. Иванова в 1896–1897 годах. С момента постройки в зданиях располагались производственные мощности «Ликёро-водочного Санкт-Петербургского завода». «Казённый винный склад № 1», как тогда называлось предприятие, являлся одним из главных производителей спирта в стране и носил звание «поставщика двора его императорского величества».
В начале прошлого века работа завода была временно остановлена, а с 1923 году предприятие возобновило работу как «Водочный завод № 1», впоследствии «Ленинградский ликёро-водочный завод». В советский период ансамбль был реконструирован, часть зданий была надстроена.
После распада СССР завод, который перешел под контроль Росимущества, сдавался в аренду акционерному обществу «Ливиз» бизнесмена и экс-сенатора Александра Сабадаша. На заводе выпускалась водка под марками «Русский стандарт», Saint Petersburg, Golden Moscow и другими. С 2007 производство было выведено из центра Петербурга в Красное Село в соответствии с городской программой вывода промышленных предприятий из исторической части города. Позднее предприятие «Ливиз» было признано банкротом.
Фото: ДОМ.РФ