Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выпустил по обращению ООО «ЛСР.Недвижимость-СЗ» распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ), ограниченной Муринским ручьём, Муринской дорогой, Пискарёвским пр. и КАД общей площадью 31,3 Га.
Прилегающие территории уже активно осваиваются ЛСР. Так, с противоположной стороны Муринского ручья построен ЖК «Новая Охта» жилой площадью около 744 тыс. м2. Южнее строится ЖК «Цветной город» на 956 тыс. м2, с противоположной стороны КАД и Пискарёвского пр. — ЖК «Ручьи» на 1,5 млн «квадратов». Все эти проекты реализуются в основном на бывших землях агрохолдинга «Ручьи», которые Группа ЛСР купила в 2007 году.
Также рядом с участком будущего строительства расположен бывший центр выдачи заказов обанкротившегося «Юлмарта«. Сообщалось, что земли у него купила компания «Ридекс» под строительство складов.
«Участки в собственности ЛСР в границах, выделенной для разработки ППТ, составляют, 14,3 га. Зонирование, согласно правилам землепользования и застройки, позволяет размещать там объекты общественно-деловой застройки и жилого назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры. Часть территории обременена охранной зоной ЛЭП. О каких-то параметрах потенциального проекта до разработки и утверждения ППТ говорить преждевременно», — сообщили «Деловому Петербургу» в пресс-службе ЛСР.
Городские власти при согласовании новых жилых проектов «нагружают» девелоперов обязательствами по строительству социальной инфраструктуры. Так, в конце ноября Градостроительная комиссия согласовала ЛСР два проекта — на ул. Маршала Казакова, 21, корп. 2, лит. А (площадь квартир — 192 тыс. м2), и на Октябрьской наб., 102, корп. 2, лит. И (136 тыс. м2). При этом компанию обязали построить две школы, два детских сада и продолжение ул. Морской Пехоты. Кроме того, застройщик должен передать в собственность города помещения для кабинета врача общей практики.
Фото: Estateline.ru