Тема редевелопмента промышленных территорий на сегодняшний день остается актуальной. С точки зрения освоения территорий, промышленные зоны часто имеют преимущества перед «свободными пятнами» точечной застройки, так как обеспечены необходимыми энергетическими мощностями. По сравнению с новыми территориями на окраинах некоторые промзоны также находятся в выигрышном положении за счет развитой инфраструктуры района, налаженного транспортного сообщения и наличия инженерных коммуникаций.
Ярким примером редевелопмента территории является многофункциональный комплекс в зоне “Московская-Товарная”, реализацией которого занимает девелоперская компания “Созвездие”. В состав многофункционального комплекса общей площадью 38 тыс.кв.м. войдет 4 здания: жилой комплекс бизнес-класса, гостиница класса 3-4* на 150-180 номеров общей площадью 7-8 тыс. кв. м.; бизнес-центр и торгово-офисный центр. Объём торговых площадей в новом комплексе составит около 5 тыс. кв. м. Офисная функция займет в новом объекте 10 тыс. кв. м. Строительство жилой функции по плану начнётся в 2014 году, торговый и гостиничный сегменты запустят в 2015 году, а реализация бизнес-центра начнется к 2016 году. В соответствие с проектом многофункционального комплекса, в первую очередь, завершится строительство жилья, что совершенно логично и связано с зоной застройки. Как правило, стоимость реализации проекта многофункционального комплекса в центральной части города подобного сегмента составляет $1 500 – 2 500 инвестиций на кв. м. Специалисты компании рассчитывают на 7-8 летнюю окупаемость проекта. Завершение работы над проектом планируется на 2018 год.
