Как правильно выбрать участок под строительство дачи  

Как правильно выбрать участок под строительство дачиКак правильно выбрать участок под строительство дачи.

Мечты о даче у городских жителей, прежде всего, ассоциируются с чистым свежим воздухом, с пышной зеленью окружающей природы, а также с ухоженным участком земли, на котором растут различные плодовые деревья и кустарники, а на грядках поспевают собственноручно выращенные овощи и зелень. Кроме того, дача для многих это не столько место, где можно реализовать свою потребность в работе на земле, но и место для отдыха с шашлыком и баней.

Однако прежде чем воплотить в жизнь мечты о строительстве собственной дачи, необходимо правильно подобрать земельный участок, который не доставит вам впоследствии таких неприятностей как вода в подвале дома, скользкие глинистые дорожки, больные деревья и кустарники, плохой урожай, шумные соседи и др.

Как правильно выбрать дачный участок.

Как правило, покупке участка земли под строительство дачи предшествует длительный поиск, просмотр наиболее подходящих вариантов, а также их сравнительный анализ. В этом случае покупатель должен уделять внимание не только размеру участка и его стоимости, но и наличию подведенного водоснабжения и электричества, удобного подъезда, а также тому, насколько удален земельный участок объектов промышленного назначения и транспортных магистралей.

Кроме того, немалым преимуществом будет, если участок имеет прямоугольную форму, но не слишком вытянутую и на нем уже произрастают плодово-ягодные насаждения в виде молодых деревьев и кустарников, а также декоративные кустарники.

Также стоит присмотреться к земельному участку, если от него до ближайшей станции электрички или автобусной остановки минут 10-20 ходьбы, и по близости располагается продуктовый магазин, медицинский пункт, имеется водоем с чистой водой, а также приятные соседи, то это очень хорошо. Однако на этом список критериев, которые должны лечь в основу выбора земельного участка под строительство дачи не заканчивается.

При покупке дачного участка необходимо также обращать внимание на состав почвы и воды, то есть на наличие в них веществ, опасных для здоровья. Для начала покупателю рекомендуется попробовать визуально определить состав почвы. В том случае, если ее основу составляет песок, глина, суглинок или супесь, у вас в дальнейшем могут возникнуть некоторые проблемы при закладке сада и выращивании овощей. И для того, чтобы исправить ситуацию, вам потребуется вложить дополнительные средства для улучшения почвы и повышения ее плодородности.

Если вы выбираете участок в местности, где имеется много осушенных торфяников, то стоит учитывать, что состав почвы в них малопригоден для садоводческих целей. Кроме того, такие участки могут самовозгораться, а значит, представляют потенциальную опасность.

На что обращать внимание.

Если вы желаете приобрести уже готовый дачный домик, вам необходимо обратить внимание на территорию, которая к нему прилегает, поскольку именно на ней вам предстоит разбивать цветник, грядки и сад. Если почва содержит остатки строительного мусора, смело просите скидку, поскольку в дальнейшем вам придется самостоятельно очищать почву или менять верхний слой земли.

Самый оптимальный вариант для строительства дачи покупка голого земельного участка, на котором не имеется ни деревьев, ни кустарников, ни каких-либо строений, поскольку в этом случае вы сможете обустроить загородную усадьбу в соответствии со своим представлениями о красоте и комфорте. Кроме того, даже если при визуальном осмотре дачный участок вас полностью устраивает, он может таить в себе скрытые дефекты в виде близкорасположенных грунтовых вод или сезонного затопления талыми водами.

Для того чтобы приобрести под строительство дачи не заболоченный участок и полностью избавить себя от этих проблем, необходимо учитывать ряд факторов. Во-первых, талая вода скапливается обычно в прибрежной полосе крупных водоемов или на левом берегу реки. Для правого берега реки в этом случае характерно постепенное разрушение, а соответственно, строить дачу здесь не рекомендуется.

Во-вторых, грунтовые воды располагаются близко к поверхности в заболоченной местности, определить которую вам поможет характерная растительность: осока, рогоза, мох, брусника, ольха. Также свидетельствовать о заболоченности могут засохшие верхушки высоких деревьев.

Близко расположенные грунтовые воды грозят вам регулярными затоплениями подвальных помещений, а также гибелью плодово-ягодных насаждений.

Если вы не можете самостоятельно определить, насколько близко протекают грунтовые воды на участке и является ли он заболоченным, вам целесообразно будет пригласить специалиста в этой области, который предельно точно определит, понадобится ли вам проводить гидроизоляцию фундамента, досыпать грунт или осуществлять мелиорацию.

Таким образом, только с учетом множества критериев можно подобрать идеальный дачный участок, который будет вам доставлять лишь радость от использования, а не многочисленные проблемы и финансовые затраты.

dle
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Дата: 27-01-2017, 01:40   |   Опубликовал: admin   |   Просмотров:   |   Строительство дачи